购房定金应注意什么

时间:2024-08-30 作者:北京律师

关于购房定金的问题,最重要的是要关注合同效力以及定金的具体金额。交定金前务必确保主合同有效,明确定金的性质并确保合同主体一致。同时,定金应以书面形式进行签订,并且金额不得超过主合同标的额的20%,否则可能面临不受法律支持的风险。这是根据《民法典》相关条款来的建议。
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购房者在交购房定金时,应注意审查合同,明确款项性质并采取书面签订的方式。根据实际情况选择合适的处理方式,如合同无效则定金合同亦无效。此外,要特别注意定金的数额,确保其符合法律规定的比例,以保障自身权益。
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购房定金的核心问题是合同效力和定金数额。在交定金之前,购房者应该审查主合同的效力,明确“定金”的性质,确保合同主体一致。同时,定金应以书面形式签订,并且其数额不能超过主合同标的额的20%。这些是在处理购房定金问题时需要注意的要点。

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